陈哲也笑道：“但据我所知，这家店两年🜢内已经换了🙊🈰四位店主，频繁的转让意味着风水有问题。
大家都是🏧🜠做生意的，图个吉利，谁不忌讳这种情况？”
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继续道：“♼🍬明眼人都能看出来，这🜸条街中段以后的商铺生意不好🅭做。
做餐饮的还凑合，但是🄳奶茶……真没多大意思，而且你的店面积太小，做餐饮不合适，也只适合做做奶茶一类的窗口生意。
而这类生意最合适的位置就是入口的地方，这就是🜸为什么挂出去两🝓个月都没有人租的原因。
如果今天合同签不了，你的店很有可能会空置很长时间，到时候损失的租金远比银行利息要多🀥的🙏多。😭
实话讲，我就是周转资金少，想着可以季付的话，就盘下来，不行也就🏣算了，再凑凑钱，去街头找一家位置好的。🅌”💋🐐
陈哲应该是说🎞💋🐗到房东的痛处了，店🃗🗽面小，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑已经很差了，店是需要养的，一旦养🁾成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了👤下道：“你说的问题虽然存在，但不是说服我的理由，我要求年付不是在乎这点租金，而是希望租户能长久经营下去。”
“我们签三到五年的长效合同，中途如果退租，不但押金是你的，我还🏣可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的🄀🝯道。
房东眼睛一亮，“真这样，现在就可以签🜢。”
陈哲呵呵一笑，“🃭我做出这么大让步，你🜢也得给我🜸一个保障。
租约期间🏧🜠不能涨价，如若🕲🍠🉣涨价需要赔付我三倍违约金。要是你想出售，也需优先考虑我🈻们，这些都要落实在合同上……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘🕪丽很兴奋，只花出去了不到三万，剩⛨🜾下🜢七万周转资金，但心里也有很多不解的地方。
“老三，话是不是说的太满了，押金也就算了，为什么还要额外🜽赔付违约金？这可是五年的合🀥同，万一中途做不下去……”
陈哲摆摆手，“老大，不要去🁜🆨💈计💱🕩较这些细枝末节，好好经营，争取年底赚回本金，回头我🗲发你一个运营策略。
你现在要做的就是抓紧装修和注册🃗🗽个体户还有商标……”
陈哲懒得解释房价在未来几年的涨幅，房价涨租金也会涨，别说🜽五年了，到明年这时候，大学城的商铺租金就能涨一大截。
……
一阵秋风吹走了夏天的🄳燥热，大学城步行街上学生的身影越来越多，有的学校已经开始迎新，一辆辆坐满新生的大巴从火车站不断的驶入大学城。
外卖业务也越发繁忙，陈哲公司目前的重点，除了🜸接单就是抓住新生入学的机会发传单。